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Règlement concernant la FEMA réparations majeures à la propriété dans une zone d'inondation

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Règlement concernant la FEMA réparations majeures à la propriété dans une zone d'inondation


La Federal Emergency Management Agency, FEMA ou, réglemente la façon dont les municipalités locales procèdent quand il vient d'autoriser la réparation de maisons endommagées dans les zones désignées comme des zones inondables. Lois exigent propriétaires qui souffrent des dommages importants à leurs propriétés de formuler des plans pour assurer leurs maisons réhabilitées répondent règles inondation de la zone. Services de construction locales doivent avoir le bon processus en place pour accorder des permis aux propriétaires ou entrepreneurs qui font des réparations de propriété en conformité avec les règlements fédéraux.

Dommages importants

Les règlements de la FEMA identifier les maisons qui subissent des dégâts équivaut à 50 pour cent ou plus de la juste valeur marchande du logement avant la reconstruction, la rénovation ou l'amélioration comme "substantiellement endommagé." Le propriétaire doit apporter l'unité à pleine conformité avec les règles d'inondation, les règlements et la FEMA des lignes directrices. La juste valeur marchande constitue le prix qu'un acheteur prêt, désireux et capables paierait pour le logement. Les critères de la FEMA pour les nouvelles constructions appliquent aux projets importants de réhabilitation.

La couverture d'assurance

La Loi sur l'assurance nationale contre les inondations de 1968, (NFIA) fait de la protection d'assurance contre les inondations disponibles pour les propriétaires dans les zones sujettes aux inondations. Les ajouts ultérieurs inclus des coulées de boue. La Loi sur la protection en cas de catastrophe des inondations de 1973 a rendu obligatoire pour les propriétaires qui ont reçu un financement fédéral de toute forme d'acheter ou de construire des structures situées dans les zones inondables à acheter une assurance contre les inondations. Cette loi a également requis les communautés à participer à ces programmes afin de recevoir l'aide fédérale.

Permis Approbation

Règles FEMA disent que les administrateurs de département local de bâtiment doivent délivrer un permis pour toute proposition pour la construction, la réhabilitation substantielle ou d'autres projets de développement dans les zones inondables. Le processus doit inclure un examen de toutes les modifications ou améliorations à assurer que la maison a des garanties contre l'érosion due aux inondations et ne sera pas entraîner ou exacerber "l'érosion liés aux inondations." Plans situés dans des zones sujettes aux inondations ont d'avoir des garanties supplémentaires ou être complètement déplacé.

Ancrage

Les règlements exigent tous les foyers subissant une amélioration substantielle dans les régions sujettes aux inondations afin de répondre aux exigences de construction pour un bon ancrage. Cela minimise les chances de l'habitation céder à inonder les forces qui pourraient entraîner la structure de flotter, effondrement ou subir un mouvement latéral. Les entrepreneurs peuvent accomplir cela en assurant méthodes sont utilisées pour conserver la structure liée aux techniques de fondation et employant pour garder les inondations de sous-cotation de la fondation.

Matériaux résistantes aux inondations

Règles FEMA pour la construction substantielle exigent propriétaires ou entrepreneurs d'utiliser des matériaux de construction résistant aux inondations. Cela signifie que le matériau utilisé pour reconstruire la maison a la capacité de tenir pendant un minimum de 72 heures sans succomber à un «dommage significatif». FEMA définit des dommages importants que les dommages qui nécessite plus que des réparations à faible coût telles que la peinture. Les planchers des lignes directrices de mandat, les murs et autres éléments de construction situés en dessous du niveau d'inondation d'avoir des matériaux résistantes aux inondations.

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